劉國勳公布有關重推出售公屋及北部都會區的調查

2021.12.10


民建聯立法會選舉新界北候選人劉國勳,今日上午與民建聯元朗及北區支部成員,公布有關重推出售公屋及北部都會區的問卷調查結果。


一、調查背景:

民建聯元朗支部及北區支部期望透過是次調查,了解新界北居民對於重推出售公屋及北部都會區發展的看法。劉國勳並就調查結果提出相應的建議。


二、調查方式:

調查對象:香港市民

主要為現居住於新界北居民,包括元朗、北區(上水、粉嶺、沙頭角及打鼓嶺等地)

訪問日期:2021年12月3日至9日

訪問形式:實體及網上問卷

有效訪問人數:1035人


三、調查結果摘要:

(1)是次調查有效訪問1035名市民。調查涵蓋現時居住於新界北部的居民,對於重推出售公屋及北部都會區發展的意見。


(2)對於支持房委會重推出售公屋計劃,包括重推「租置計劃」和重售「可租可買計劃」,約79.3%的受訪者表示「非常支持」或「支持」,約9.3%的受訪者表示「非常反對」或「反對」,有11.3%的受訪者則表示「無意見」;


(3)若房委會重推出售公屋計劃,讓市民可買回自己租住的單位,75.3%受訪者表示,「一定會買」(53.2%)或「多數會買」(22.1%);


(4)66.8%的受訪者認為,他們會購買正在租住的公屋單位最主要原因是「有安定的居所」,表示出於「售價吸引」或「子女可以留在單位居住」原因而購買的受訪者,分別佔11.6%和9.7%;而不會購買的最主要原因則為「現時的單位不理想,如面積太小、座向差、太破舊等」;


(5)對於是否支持整體發展元朗及北區,並發展成為北部都會區,89.2%的受訪者表示「非常支持」;若可以購買正在租住的公屋單位,66.6%的受訪者認為,會因此更加支持北部都會區的發展,認同這樣「可以分享到發展的好處」;


(6)重推出售公屋計劃後,53.5%的受訪者表示,管理方式應該讓「房委會保留住宅大廈以外的公共地方業權,並由房委會繼續管理;業主立案法團則負責管理住宅大廈的公共地方」,26.7%的受訪者則認同「業主不成立法團,並由房委會繼續管理整個屋苑」。


四、調查分析:

是次調查發現,接近八成受訪者支持房委會重推出售公屋計劃,包括重推「租置計劃」和重售「可租可買計劃」;約七成半受訪者有興趣買回自己租住的單位。數據反映市民購置現住公屋的意願,主要原因為想擁有安定居所、售價吸引以及希望子女可以留在原單位居住,特別是正繳交雙倍或倍半租金的公屋戶,購置單位後可免卻兩年一檢的公屋租金調整及加租壓力。調查結果更進一步顯示,近九成受訪者支持整體發展元朗及北區成為北部都會區,超過六成半的新界北居民若能購買正在租住的公屋單位,會因此支持北部都會區的發展,並認同此舉能共同分享到北部都會區發展的成果。


五、建議:

今次調查的結果顯示,絕大部分現居於新界北的市民支持房委會重推出售公屋計劃,並會因此支持北部都會區的發展。為此,劉國勳期望可以在新界北發展中,由政府幫助市民購買現時居住的公屋單位,讓他們達成置業夢想,安居樂業。與此同時,劉國勳希望政府可加強轉售單位的限制,令買賣和居住市場徹底分開,確保出售單位用作居住用途。劉國勳同時建議,在新的租置計劃內,可由房委會主導管理屋邨和屋苑以外的公共地方。


最後,劉國勳與民建聯團隊向政府提出四點倡議:

(1)按原有優惠和保障,推售現存的「租者置其屋計劃」及「可租可買計劃」單位;

(2)研究推出覆蓋其他出租公屋單位的新「租置計劃」,讓較有能力的租戶可以置業安居,改善居住環境;

(3)在公屋出售新政策下,可考慮增加單位轉售限制,避免助長炒風圖利;

(4)檢視「租置計劃」的管理問題,可由房屋署主導管理權,免除管理方面的爭拗及混亂。

 
20211210劉國勳有關重推出售公屋及北部都會區的調查發佈會
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