2021.12.10
民建聯立法會選舉新界北候選人劉國勳，今日上午與民建聯元朗及北區支部成員，公布有關重推出售公屋及北部都會區的問卷調查結果。
一、調查背景：
民建聯元朗支部及北區支部期望透過是次調查，了解新界北居民對於重推出售公屋及北部都會區發展的看法。劉國勳並就調查結果提出相應的建議。
二、調查方式：
調查對象：香港市民
主要為現居住於新界北居民，包括元朗、北區（上水、粉嶺、沙頭角及打鼓嶺等地）
訪問日期：2021年12月3日至9日
訪問形式：實體及網上問卷
有效訪問人數：1035人
三、調查結果摘要：
（1）是次調查有效訪問1035名市民。調查涵蓋現時居住於新界北部的居民，對於重推出售公屋及北部都會區發展的意見。
（2）對於支持房委會重推出售公屋計劃，包括重推「租置計劃」和重售「可租可買計劃」，約79.3%的受訪者表示「非常支持」或「支持」，約9.3%的受訪者表示「非常反對」或「反對」，有11.3%的受訪者則表示「無意見」；
（3）若房委會重推出售公屋計劃，讓市民可買回自己租住的單位，75.3%受訪者表示，「一定會買」（53.2%）或「多數會買」（22.1%）；
（4）66.8%的受訪者認為，他們會購買正在租住的公屋單位最主要原因是「有安定的居所」，表示出於「售價吸引」或「子女可以留在單位居住」原因而購買的受訪者，分別佔11.6%和9.7%；而不會購買的最主要原因則為「現時的單位不理想，如面積太小、座向差、太破舊等」；
（5）對於是否支持整體發展元朗及北區，並發展成為北部都會區，89.2%的受訪者表示「非常支持」；若可以購買正在租住的公屋單位，66.6%的受訪者認為，會因此更加支持北部都會區的發展，認同這樣「可以分享到發展的好處」；
（6）重推出售公屋計劃後，53.5%的受訪者表示，管理方式應該讓「房委會保留住宅大廈以外的公共地方業權，並由房委會繼續管理；業主立案法團則負責管理住宅大廈的公共地方」，26.7%的受訪者則認同「業主不成立法團，並由房委會繼續管理整個屋苑」。
四、調查分析：
是次調查發現，接近八成受訪者支持房委會重推出售公屋計劃，包括重推「租置計劃」和重售「可租可買計劃」；約七成半受訪者有興趣買回自己租住的單位。數據反映市民購置現住公屋的意願，主要原因為想擁有安定居所、售價吸引以及希望子女可以留在原單位居住，特別是正繳交雙倍或倍半租金的公屋戶，購置單位後可免卻兩年一檢的公屋租金調整及加租壓力。調查結果更進一步顯示，近九成受訪者支持整體發展元朗及北區成為北部都會區，超過六成半的新界北居民若能購買正在租住的公屋單位，會因此支持北部都會區的發展，並認同此舉能共同分享到北部都會區發展的成果。
五、建議：
今次調查的結果顯示，絕大部分現居於新界北的市民支持房委會重推出售公屋計劃，並會因此支持北部都會區的發展。為此，劉國勳期望可以在新界北發展中，由政府幫助市民購買現時居住的公屋單位，讓他們達成置業夢想，安居樂業。與此同時，劉國勳希望政府可加強轉售單位的限制，令買賣和居住市場徹底分開，確保出售單位用作居住用途。劉國勳同時建議，在新的租置計劃內，可由房委會主導管理屋邨和屋苑以外的公共地方。
最後，劉國勳與民建聯團隊向政府提出四點倡議：
（1）按原有優惠和保障，推售現存的「租者置其屋計劃」及「可租可買計劃」單位；
（2）研究推出覆蓋其他出租公屋單位的新「租置計劃」，讓較有能力的租戶可以置業安居，改善居住環境；
（3）在公屋出售新政策下，可考慮增加單位轉售限制，避免助長炒風圖利；
（4）檢視「租置計劃」的管理問題，可由房屋署主導管理權，免除管理方面的爭拗及混亂。